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          首页 >> 行業聚焦 >>項目管理知識 >> 【造價合約】造價預算(土建、安裝)容易遺漏99項
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          【造價合約】造價預算(土建、安裝)容易遺漏99項

          一、土建部分

          1、在挖土方工程中,現在的計價表,挖濕土方的抽水費未計入(以前的定額是包含),現在歸入在

          措施項目中,即第二十一章 施工排水、降水、深基坑支護章節內。在編制時,不要忘了!

          2、人機配合挖土有個系數,濕土也有系數。-0.06位置的防潮層;

          3、土方類別及運距;

          4、外運土的人工系數忘記乘;

          5、挖土(挖槽或挖坑)中的運土;

          6、土方人工清底時的難度系數;

          7、溝槽土方單側棄土的系數容易遺漏;

          8、回填土中的挖土和運土;

          9、鉆孔灌注樁:入巖深度的鉆孔(該項目市政和公路定額項目包含內容差距很大)

          10、打預制樁的,樁頭、接樁、送樁等;

          11、鉆沖孔樁的,鋼護筒、入巖增加費、操作平臺、砼是采用水下砼澆筑;

          12、鋼板樁打、撥分開套子目、在基坑作業和在坑上作業的系數;

          13、管樁樁芯砼、送樁及試驗樁的計算、管樁長度應計樁尖長度;

          14、基礎墊層;

          15、磚基礎防潮層;

          16、基礎大放腳頂面防腐;

          17、構造柱的突出部分;

          18、預制板間的現澆帶;

          19、預制板梁砼:板梁封頭砼、運輸、安裝;

          20、屋脊線、蓋板;主要是零星部件!

          21、一些零星的、小型構件砼容易漏算;

          22、構造柱圈過梁模板砼計算;

          23、不同砼等級澆筑時設置的快易收口網;

          24、一些規范要求的也容易漏項,比如:墻長超過5米時要增設構造柱,墻高超過4米時要增設壓梁;

          25、衛生間等墻體上的砼翻邊(當然此類屬于劃分問題,未算部分往往在墻體中計入了,可是在編制

          清單中這是個醒目的問題哦);

          26、沒有詳細的布置圖,但圖紙說明中提到的項目。如填充墻的構造柱、砌體加筋等;

          27、容易漏大體積砼里設置的金屬導熱管;

          28、板的負筋分布筋很容易漏,因為圖紙根本沒反映;

          29、鋼架中還有個東西容易忘,就是支撐鋼筋用的馬凳,實際施工中這個也是不小的數字,而且很煩;

          30、鋼筋工程按規范要求加強部分的很容易漏;

          31、梁高超過700MM和墻的對拉螺栓;

          32、框架柱部分的砌體加固;

          33、以投影面積計算的砼工程(樓梯、陽臺等)中砼含量大于定額含量應調整;

          34、預埋鐵件;

          35、樓梯欄桿中的預埋鐵件,樓梯預埋件;

          36、清單投標報價中,預制構件以個計價時,預制構件上的預埋鐵件;

          37、土建工程為二裝的預留預埋件;

          38、沉降觀測點的鋼筋頭及所用的人機費;

          39、磚砌欄板1/4、1/2厚定額按900考慮,每增加或減少人材機需調整;

          40、加氣塊墻面處理;

          41、樓梯石材踏步開槽容易漏掉;

          42、細石混凝土地面中的混凝土強度調整;

          43、外墻抹灰分格嵌縫有相應的定額子目,所用材料不同,應套用相應的子目;

          44、不規則墻面抹灰、墻面釘鋼絲網等人工增加;

          45、墻面抹灰垂直高度超高抹灰厚度調整;

          46、外墻抹灰中的分格嵌縫項目,一般的也較容易疏忽的;

          47、容易把室外臺階的底面抹灰漏掉;

          48、木制作的油漆;

          49、門窗中的油漆及五金;

          50、樁芯圓鋼板、預埋鐵件等刷防銹漆等;

          51、散水的油膏灌縫;

          52、女兒墻變形縫的瀝青麻絲;

          53、各種建筑的伸縮縫:屋面的分格縫、外墻與散水交接的瀝青嵌縫;

          54、屋面分格縫,特別有架空隔熱層時,水泥砂漿找平層有分格縫,而且在隔熱板上也要做分格縫;

          55、防水材料附加層厚度的調整;

          56、出屋面煙囪;

          57、在平屋面保溫屋面中排汽孔;

          58、陽臺處的雨水管;

          59、裝飾中的門的特殊五金,尤其是防火門;

          60、墻面裝飾不同的裝飾材料接縫處理;

          61、頂棚扣板四周壓線易漏算;

          62、在做裝飾裝修時清單項目多是按完成面計算的。很多項目看起來是完整的,如果不仔細看設計

          圖紙和施工規范及招標文件是很容易漏算,導致清單組價不合理;

          63、夾板基層的防潮防火及防蟲等處理,石材防潮處理,石材、拋光磚等邊角磨邊抽槽等細部處理,

          淺色的石材做地面多用白水泥等。較高的天花吊筋的反撐措施及防護,特殊裝飾部位按設計要拼接時

          需裁減材料時的損耗等;

          64、人工費調整;

          65、土建工程中窨井、化糞池項目如套綜合定額,別漏了其中相應的措施項目,如挖濕土排水費、基

          坑排水費及腳手、模板費等;

          66、基礎滿堂腳手架;

          67、梁板墻增加的單項腳手架;

          68、樓梯間的最上段,記取的腳手架費不同下邊;

          69、腳手架項目中的油漆刷漿用腳手費容易不計的;

          70、油漆、涂料施工用腳手架;

          71、樓梯間頂層滿堂腳手架、屋面分格縫、設計說明中構造要求以及一些室內外零星構件;

          72、腳手架費用應以被批準的施工組織設計中的做法計算。

          二、安裝部分

          1、地下室工程中的照明費用;

          2、洞內、地下室內等需照明施工的人工費增加40%;

          3、電纜、電線等上清單只是提供凈工程量,在組價時還得加上預留、彎曲、損耗等長度;

          4、在配電柜安裝清單中基礎型鋼容易漏;

          5、電氣工程中的線盒容易漏;

          6、照明系統燈具安裝超高費和其系統調試很容易遺忘;

          7、工藝管線的穿墻套管封堵;

          8、戶內管道安裝的吹掃容易遺漏;

          9、室外管道安裝的超高費;

          10、給排水上管道安裝清單中套管容易漏;

          11、角鋼的制作安裝及其主材費用;

          12、暖通工程中容易遺留的項目;

          1)空調風管閥門、靜壓箱,風機盤管回風箱的保溫;

          2)設備本體與管道連接中的法蘭;

          3)屋面水系統管道中的土建支墩;

          4)末端設備采用的減振措施。

          13、通風管道安裝的帆布接口;

          14、風管穿墻的封堵;

          15、設備安裝吊裝機具攤消;

          16、設備安裝加墊鐵、管道安裝時支架制作、安裝、油漆防腐;

          17、工藝管道安裝中法蘭安裝的螺栓是未計價材料;

          18、調節閥試壓沖洗臨時短管制作安裝;

          19、高大廠房安裝所用腳手架費用,一般鋼結構不搭設腳手架;

          20、鋼結構焊接的無損檢測費用;

          21、管道與自控專業接口部分,取源部件可能會出現多算;

          22、安裝工程中的主材價格;

          23、室外工藝管道安裝時的腳手架費用;

          24、腳手架的搭拆容易漏項;

          25、安裝部分:高層建筑增加費計算的基數包括6層或20m以下的全部人工費。在高層建筑同時又

          符合超高施工條件時,高層建筑增加費和超高增加費是疊加計算的;

          26、施工組織設計直接影響措施費的構成,按照規范施工則是合同內容之一。比如投標時按24小時

          連續施工考慮,夜間施工措施費就不能不考慮,噪聲等環境保護費用也不是簡單的費率就可以代替的。

          再比如設計圖紙規定用PE給水管,但并未說明屋面部分要采取什么措施,按規范PE管不能爆曬,應

          有保護措施,報價時就應該考慮。另外,定額和規范不符時,應以規范為準,因為驗收以規范為準;

          27、對清單項目和下掛定額子目的銜接不能完全掌握(包括工程量計算規則、工作內容等)。定額有

          計算規則,清單有計算規則,兩者必須一致。

           

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